3-room flat, 58.6m², 4/9 floor
Your bet from 11.9%
Москва, str. Уссурийская, 1к2 (20 km to the city centre)
On map
Щёлковская
30 min. (2 km)
Первомайская
60 min. (4 km)
Бульвар Рокоссовского
75 min. (5 km)
17 500 000
298 635 /m²
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 01.04.26
Когда заходишь в эту квартиру, первое, что замечаешь — тишина. Света много — окна и во двор, и на улицу. Утром солнце в одной комнате, вечером — в другой. И проветрить легко: открываешь с двух сторон — и сквозняк.
Что это за квартира? Обычная московская трёшка. 58,6 м², панельный дом (серия II-49), 4 этаж из 9. Планировка «распашонка» — это когда комнаты отдельно, но можно открыть двери и будет просторно. Санузел раздельный — утром без очередей. Кухня 6,1 м² — не гигантская, но и не камчатка. Потолки 2,64 м — чувствуется воздух.
Состояние: Косметический ремонт. Обои не свежие, но аккуратные. Полы ровные. Сантехника рабочая. Можно въезжать и жить, а потом потихоньку делать под себя. Кое-какая мебель и техника останутся — первое время выручит.
Где это: Гольяново. Район старый, обжитой.
А вокруг:
Рядом — два детских сада, школа, поликлиника, стоматология, продуктовые магазины, аптеки. Кафе и столовые — перекусить без проблем. Для автовладельцев — заправка, мойка, шиномонтаж. Погулять — Гольяновский парк с прудом, дорожки, лавочки. В общем, всё, что нужно для обычной жизни, — в пешей доступности.
Как добираться: Сейчас — автобусы до «Щёлковской» (10–15 минут) или до «Первомайской» (минут 6). Но главное — в 2028 году метро «Гольяново» откроется в 6 минутах пешком. Это вам не просто слова — это рост цены и комфорт. На машине: на МКАД выезжаете за 5–8 минут, до Северо-Восточной хорды — 10.
Юридически: Без сюрпризов. Квартира в собственности с 2013 года, два взрослых хозяина. Ни долгов, ни арестов, ни залогов. Ипотека проходит без проблем.
Кому это подойдёт: Семье с детьми — потому что сад и школа рядом, двор тихий. Тем, кто хочет своё гнёздышко и готов немного подождать метро. Или тем, кто ищет вариант с перспективой — цена будет расти.
Покажу в удобное время. Пишите в чат, договоримся о просмотре.
More about the district Гольяново
Property Details
  • Object code12233708
  • Property Size58.6 m²
  • Kitchen area6.1 m²
  • RenovationCosmetic renovation
  • Available from1970
  • Floor/Number of floors4 out of 9
  • Wall materialПанельные
Куликова Елена Николаевна