3-room flat, 76.4m², 5/10 floor
Your bet from 11.9%
Москва, str. Лобачевского, 28 (12 km to the city centre)
On map
Проспект Вернадского
15 min. (1 km)
Новаторская
30 min. (2 km)
Университет дружбы народов
45 min. (3 km)
39 000 000
510 471 /m²
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 17.05.26
Продаётся 3-комнатная квартира общей площадью 76,4 м² в новом доме 2025 года на Проспекте Вернадского — редкий семейный формат в ЗАО, куда можно переехать без ремонта, ожидания стройки и альтернативной цепочки.

Дом — один из наиболее удачных новых домов программы реновации в районе: современная архитектура, комфортная этажность, двор без машин, детские и спортивные площадки, подземный паркинг на 200 машиномест и аккуратная новая среда внутри уже сложившейся западной локации Москвы.

Квартира полностью готова к жизни. Ремонт выполнен, отделка не требует вложений, кухня установлена, техника подключена. Не нужно искать бригаду, заказывать кухню, ждать сборку и доставку — основные бытовые вопросы уже решены.

Планировка рассчитана на семью: три изолированные комнаты позволяют организовать спальню родителей, детскую, комнату подростка, кабинет или гостевую. Два санузла снимают ежедневную бытовую нагрузку и делают квартиру комфортнее обычного 3-комнатного формата.

Отдельное преимущество — торцевое расположение. На этаже всего 6 квартир, а сама квартира находится в тихой части коридора: минимум соседства по стенам, отсутствие проходного трафика у двери и максимум приватности.

Световой сценарий удачный: основные окна выходят на восток — утром квартира наполняется мягким естественным светом и днём не перегревается. Одна комната ориентирована на запад, в сторону зелёной части у К+31. Нет тёмных северных комнат и перегрева от южной стороны.

Кухня укомплектована техникой Gorenje: посудомоечная машина, холодильник, духовой шкаф и варочная панель. В ванной установлена стиральная машина LG. Это готовая бытовая база для длительной жизни, а не временное решение «на первое время».

Локация — сформированная, а не перспективная. Рядом магазины, кафе, рынок и торговая зона на Ленинском, Кофемания, аптеки, сервисы, школа №1541, детские учреждения и музыкальная школа имени Эдварда Грига. В 50 м от дома — К+31 на Лобачевского, один из ключевых медицинских центров западной Москвы.

Отдельный плюс — сильный образовательный кластер юго-запада Москвы: рядом МГИМО и РАНХиГС, МГУ, РУДН, РНИМУ им. Н. И. Пирогова и Академия ФСБ. Для семьи это долгосрочная ценность: школа, дополнительное образование, вузы, медицина и привычные маршруты рядом.

Цена сформирована с учётом реального рынка: на основе 7 фактических сделок по 3К квартирам в этом доме в марте 2026 г. Покупатель получает новый дом, двор без машин, паркинг, готовую квартиру с ремонтом, кухней, техникой и двумя санузлами — при рациональном бюджете относительно многих квартир в новом коммерческом фонде в ЗАО.

Свободная продажа, без альтернативной цепочки и ожидания встречной покупки. Эту квартиру стоит смотреть вживую: на месте лучше всего ощущаются тишина торцевого расположения, мягкий свет, приватность этажа, готовая кухня с техникой и спокойная среда нового дома, куда можно переехать без ремонта и лишних расходов.
More about the district Проспект Вернадского
Property Details
  • Object code12709727
  • Property Size76.4 m²
  • Kitchen area10.3 m²
  • RenovationEuro furnish
  • Available from1962
  • Floor/Number of floors5 out of 10
  • Wall materialМонолитные
Потеряхин Алексей Юрьевич