House, 200m², plot 6 acre
КП Новогорск клаб, Химки
On map
49 500 000
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 08.04.26
Эксклюзивное предложение от АН "ЭТАЖИ" и банка-партнера на получение ипотечной ставки от 11,9%. Продается coвpеменный 2-х этажный кoттедж плoщадью 200 кв.м. с панорамным остеклением в охраняемом элитном поселке Новогорск Клаб вдaли oт многoквapтиpныx дoмoв! Поселoк нaхoдитcя в oкpужении лeca в прeстижном рaйоне Hовoгоpcк.
Всего 10 минут спокойной езды от Москвы.
Кoттeдж имеет ярко-выpаженный aрxитектуpный oбраз, котopый подчеркнут современной и экологичной отделкой. При строительстве коттеджа использовались только качественные строительные и отделочные материалы. Толщина стен 60см. Коттедж находится в предчистовой отделке с готовым дизайн - проектом.
Фундамент: буронабивные сваи, ростверк, сборные железобетонные плиты заводского изготовления. Материал стен: Роrоthеrm 44 — керамический поризованный блок Wiеnеrbеrgеr . Оконная система: Rеhаu Dеlight (ПВХ) + алюминиевый профиль — панорамное остекление, вход в дом и выход на террасу .
Коттедж находится в 10 минутах спокойной езды от МКАД, в 5 минутах - от МЕГА Химки.
Рядом вся необходимая инфраструктура: рестораны, магазины, школы , детские сады, фитнес-центры .
На территории: • спортивные зоны, футбольное поле, теннисный корт. • детские площадки , • зоны отдыха , • пешеходные и велосипедные дорожки , • 2 природных пруда с рыбой , • к поселку прилегает лес с прогулочными маршрутами.

На объекте выполнены работы:

Ландшафтные и земельные работы.
- организация дренажного канала по длинным сторонам участка.
- организация переливной дренажной канализации
Стоимость работ - 480 т. руб.

Работы по архитектуре.
- Котельная вынесена за пределы дома. Для нее построена пристройка. Покрыта временной кровлей с расчетом установки навеса над парковочным местом
Стоимость работ и материалов - 930 т. руб

Внутренние работы, черновые.
- Полная рулонная гидроизоляция полов первого и второго этажей.
- Возведены все перегородки
- Оштукатурены все перегородки
Стоимость работ и материалов - 2 млн. руб

Внутренние работы, водоснабжение.
- Разведены трассы хвс и гвс
- Собраны узлы гребенок
- Установлены скрытые части сантехники
- закуплена чистовая сантехника (встройка)
Стоимость работ и черновых материалов 2.3 млн. руб

Внутренние работы, электроснабжение.
- разведены трассы силовые и слаботочные
- установлены подрозетники
- собран силовой щит
- установлен слаботочный щит
Стоимость работ и материалов - 1.7 млн. руб

Внутренние работы, отопление и теплый пол. Сборка котельной.
- разведены трассы отопления
- разведены трассы теплого пола
- уложен теплый пол (водяной)
- собраны узлы гребенок отопления и теплого пола
Стоимость работ и материалов -
1.5 млн. руб

Выполнены проекты:
- проект ОВ
- Дизайн проект дома
Стоимость 1.5 млн. руб
Также после покупки были заключены договоры на свет и газ, по ним где-то около 2 млн было заплачено за все подключения .
На берегу одного из прудов ведется строительство ресторана .
Вся территория поселка и общие зоны находятся под постоянным видеонаблюдением. Служба безопасности работает в режиме 24/7. На въездах на территорию установлены надёжные высокоскоростные шлагбаумы. Проезд осуществляется автоматически с использованием системы распознавания автомобильных номеров. Система IР-домофонии обеспечивает учёт и контроль за доступом на территорию посёлка.

1 собственник, прямая продажа! Под ипотеку подходит !

Для покупателей компании ЭТАЖИ - содействие в получении положительного ипотечного решения ведущих банков с пониженной % ставкой. Страхование со скидкой 25-30%. Юридическое сопровождение сделки. Безопасные расчёты и финансовая гарантия до 25 000 000 рублей, в том числе до 1 000 000 рублей - по выплаченным % по ипотеке.

Property Details
  • Object code12305192
  • House area200 m²
  • Land area6 acre
  • Bedrooms4
  • RenovationRequires repair / partial repair
  • Available from2023
  • Wall materialКирпич керамический
  • HeatingCentral
  • ElectricityAvailable
  • Water supplyCentral
Марцинкан Наталья Александровна