House, 114.1m², plot 2.61 acre
Воскресенск, Воскресенский г о, str. Восточная, 24/2
On map
3 700 000
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 14.05.26
🏡 Продается 2-этажный капитальный дом 114,1 м² в обжитом городском районе

Общая информация:
Продается современный 2-этажный жилой дом площадью 114,1 м², расположенный в благоустроенной южной части города. Юридически объект оформлен как «часть жилого дома» (образован в результате реального раздела), фактически представляет собой полностью обособленное здание формата таунхаус. Один собственник, никто не зарегистрирован. Чистая история сделки.

📍 Расположение и инфраструктура:
Дом находится в тихом, максимально зелёном и давно обжитом районе городского частного сектора. Рядом проходит качественная асфальтированная дорога. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности:
- 2–3 мин: новая детская площадка, школа №17, детская поликлиника, лес, озёра
- 5 мин: городская больница №2 с поликлиникой, продуктовый магазин, остановка общественного транспорта
- 15 мин: Дворец культуры, стадион, музыкальная и кадетская школы, лицей №6, детские сады, ж/д станция (или 3 мин на авто)
- 30 мин: Воскресенский колледж
- До Москвы: ~1 ч 30 мин, до исторической Коломны (музеи, храмы, монастыри, конькобежный центр): 20 мин на авто.

🏗 Конструкция и планировка:
Капитальное каменное строение с качественной кирпичной облицовкой. Надёжные железобетонные перекрытия между этажами, высокие потолки. Дом новый, без следов предыдущих владельцев и устаревшего ремонта. Свободная внутренняя планировка позволит новому хозяину самостоятельно зонировать пространство под свои задачи: легко формируются изолированные комнаты, потенциально можно организовать 4–5 жилых помещений и 2 санузла.

🔌 Коммуникации:
- Центральное водоснабжение и канализация уже заведены в дом;
- Электричество подключено;
- Газовая труба проходит в паре метров от здания: ввод можно выполнить оптимально с учётом будущей внутренней планировки.

🌳 Участок и хозяйственные постройки:
- Перед домом: собственный земельный участок (идеально под навес для автомобиля);
- За домом: уютная зона отдыха ~20 м² под навесом;
- Хозпостройка 30 м² с двумя входами: отлично подойдёт под баню, мастерскую или гостевой блок. Внутри оборудован второй погреб;
- В основном доме: дополнительный погреб;
- Участок компактный, но функциональный: при грамотном зонировании можно разместить грядки, ягодные кусты или газон. Для приватности рекомендуется установить светопропускающий поликарбонатный забор.

💎 Ключевые преимущества:
✅ Удачная локация: ровный участок без перепадов высот и риска подтопления
✅ Вся инфраструктура в шаговой доступности + транспортная доступность до Москвы и Коломны
✅ Капитальное строительство по цене, сопоставимой с каркасниками в СНТ или отдалённых районах
✅ Возможность сделать ремонт «под себя» без затрат на демонтаж чужой отделки и вывоз строительного мусора
✅ Центральные коммуникации + гибкий вариант подключения газа
✅ Идеальный вариант для семьи с детьми и тех, кто ищет альтернативу городской квартире

📞 Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и получить подробные планы, фото инженерных узлов и выписки из ЕГРН.
Property Details
  • Object code12731406
  • House area114.1 m²
  • Land area2.61 acre
  • Bedrooms4
  • RenovationRough finish
  • Available from2019
  • Wall materialКирпичные
  • HeatingElectrical
  • ElectricityAvailable
  • Water supplyCentral
Никульшина Полина Павловна