House, 106.7m², plot 19.22 acre
ДНП У Берега, Раменский муниципальный округ
On map
22 900 000
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 31.03.26
До Москвы-реки 200 метров.
Есть слип для катеров, лодок, небольшой причал.
Участок 19.2 сотки с газифицированным домом идеальной, прямоугольной формы.
Есть возможность разделить под запрос покупателя на 2 части (10 соток + беседка + хозблок и 9.22 сотки с домом соответственно).
Первичные документы, один собственник, без обременений, в собственности более 10 лет.
 
В 2-х этажном доме нет несущих перегородок и его легко перепланировать под себя. Можно демонтировать ворота гаража, продать и установить большие окна — переоборудовать в жилое пространство.
Все коммуникации доступны.
Безупречное качество строительства. Фундамент усиленная бетонная плита. Магистральный газ, отопление котел Vaillant, скважина с системой очистки производства США, автономная канализация ТопольЭко.
Большой ухоженный участок в самой высокой части поселка, абсолютно сухой, ровный.
Ближайшие дома на расстоянии 30-50 метров.
Забор из двухстороннего оцинкованного штакетника на винтовых сваях, автоматические ворота 5 метров, уличная парковка на 6 автомобилей, мощение качественной тротуарной плиткой на армированный бетон.
Имеются дополнительные распашные 4-х метровые ворота для технического въезда. Дом построен профессионалами из красного кирпича , утеплен снаружи по технологии мокрого фасада и облицован эксклюзивной немецкой клинкерной плиткой. Сейчас на первом этаже большой гараж 50 м2 с двумя автоматическими секционными воротами Алютех более 3 метров высотой и на 2 автомобиля. Отдельные входы в гараж и жилую зону. Машины парковали всего 1 раз, остальное время использовали как спортивный зал и место для хранения техники. Котельная расположена на 1 этаже, видеонаблюдение по всему участку и дому, 15 кВт и 3 фазы электричества.
Кухня-гостиная на 2-м этаже размером 30 метров с большими окнами, спальной зоной, высота потолков более 3 метров. Отдельная звукоизолированная спальня.
Правильная вентиляция. Санузел с душевой зоной, полноценной стиральной машиной и теплыми полами. Вся сантехника только топовых производителей. Зона кухни с индукционной плитой, духовым шкафом. Техника Bosh. Есть удобная рабочая зона у окна. В доме скоростной опто-волоконный интернет, спутниковое телевидение, IP тв, 3 телевизионных зоны ( кухня, гостиная, спальня).
Теплая беседка на капитальном фундаменте с большой уличной террасой. Панорамное остекление алюминиевыми окнами в пол, отопление электрическое ( теплый пол + радиаторы ), всесезонное использование. Установлена чугунная дизайнерская печь производства Франция. В беседке большая полноценная кухня со встроенной посудомоечной машиной, раковина, зона отдыха с телевизором, интернет, спутниковое телевидение. Беседка площадью более 60 метров, высота потолков более 3.5 метров. На террасе из ДПК большая уличная зона отдыха. Рядом дровник сделанный на заказ, запас березовых дров на 2 года прилагается. Дополнительно на участке имеется хозблок- евробытовка 18 м2, утепленная и с освещением. Все продумано и построено на высшем уровне, потому что строилось для себя и без экономии на качестве материалов, инженерии и дизайне. Продажа по причине переезда в другое место жительства. Река в шаговой доступности, дорога до участка асфальт. Красивейшая природа, тихое место, рядом лес.
Цена указана за все включая всю мебель и технику. Остальное обсуждается при личной встрече !
Отличные соседи в подарок. Вневедомственная охрана


Property Details
  • Object code9747788
  • House area106.7 m²
  • Land area19.22 acre
  • Bedrooms2
  • RenovationModern renovation
  • Available from2015
  • Wall materialКирпич красный
  • HeatingGas
  • ElectricityAvailable
  • Water supplyArtesian well
Гаймалетдинова Регина Тагировна