3-комн. квартира, 76.4м², 5/10 этаж
Своя ставка от 11.9%
Москва, ул. Лобачевского, 28 (12 км до центра)
На карте
Проспект Вернадского
15 мин. (1 км)
Новаторская
30 мин. (2 км)
Университет дружбы народов
45 мин. (3 км)
39 000 000
510 471 /м²
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 17.05.26
Продаётся 3-комнатная квартира общей площадью 76,4 м² в новом доме 2025 года на Проспекте Вернадского — редкий семейный формат в ЗАО, куда можно переехать без ремонта, ожидания стройки и альтернативной цепочки.

Дом — один из наиболее удачных новых домов программы реновации в районе: современная архитектура, комфортная этажность, двор без машин, детские и спортивные площадки, подземный паркинг на 200 машиномест и аккуратная новая среда внутри уже сложившейся западной локации Москвы.

Квартира полностью готова к жизни. Ремонт выполнен, отделка не требует вложений, кухня установлена, техника подключена. Не нужно искать бригаду, заказывать кухню, ждать сборку и доставку — основные бытовые вопросы уже решены.

Планировка рассчитана на семью: три изолированные комнаты позволяют организовать спальню родителей, детскую, комнату подростка, кабинет или гостевую. Два санузла снимают ежедневную бытовую нагрузку и делают квартиру комфортнее обычного 3-комнатного формата.

Отдельное преимущество — торцевое расположение. На этаже всего 6 квартир, а сама квартира находится в тихой части коридора: минимум соседства по стенам, отсутствие проходного трафика у двери и максимум приватности.

Световой сценарий удачный: основные окна выходят на восток — утром квартира наполняется мягким естественным светом и днём не перегревается. Одна комната ориентирована на запад, в сторону зелёной части у К+31. Нет тёмных северных комнат и перегрева от южной стороны.

Кухня укомплектована техникой Gorenje: посудомоечная машина, холодильник, духовой шкаф и варочная панель. В ванной установлена стиральная машина LG. Это готовая бытовая база для длительной жизни, а не временное решение «на первое время».

Локация — сформированная, а не перспективная. Рядом магазины, кафе, рынок и торговая зона на Ленинском, Кофемания, аптеки, сервисы, школа №1541, детские учреждения и музыкальная школа имени Эдварда Грига. В 50 м от дома — К+31 на Лобачевского, один из ключевых медицинских центров западной Москвы.

Отдельный плюс — сильный образовательный кластер юго-запада Москвы: рядом МГИМО и РАНХиГС, МГУ, РУДН, РНИМУ им. Н. И. Пирогова и Академия ФСБ. Для семьи это долгосрочная ценность: школа, дополнительное образование, вузы, медицина и привычные маршруты рядом.

Цена сформирована с учётом реального рынка: на основе 7 фактических сделок по 3К квартирам в этом доме в марте 2026 г. Покупатель получает новый дом, двор без машин, паркинг, готовую квартиру с ремонтом, кухней, техникой и двумя санузлами — при рациональном бюджете относительно многих квартир в новом коммерческом фонде в ЗАО.

Свободная продажа, без альтернативной цепочки и ожидания встречной покупки. Эту квартиру стоит смотреть вживую: на месте лучше всего ощущаются тишина торцевого расположения, мягкий свет, приватность этажа, готовая кухня с техникой и спокойная среда нового дома, куда можно переехать без ремонта и лишних расходов.
Подробнее о районе Проспект Вернадского
Характеристики
  • Код объекта12709727
  • Общая площадь76.4 м²
  • Площадь кухни10.3 м²
  • РемонтЕвроремонт
  • Год постройки1962
  • Этаж/Этажность5 из 10
  • СтеныМонолитные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Потеряхин Алексей Юрьевич