Климашкина 7/11

К7/11 – это камерный клубный дом на тихой Пресне. В основе проекта – сохранённая стена первого московского «тучереза» 1905 года, ставшая символом архитектурного наследия и уникальности дома. Проект сочетает в себе всего 46 резиденций, что обеспечивает исключительную приватность и комфорт проживания. Планировки квартир отличаются продуманностью, высокими потолками и большими окнами, наполняющими пространство светом и открывающими виды на зелёную Пресню. Расположение К7/11 расположен в тихом интеллигентном квартале Пресни – одного из самых престижных районов Москвы. Всего в нескольких минутах пешком находятся парки «Красная Пресня», Патриаршие и Красногвардейские пруды, а также парк Декабрьского восстания. Это зеленая зона в центре столицы, где можно наслаждаться прогулками и уединением. Рядом с домом сосредоточено культурное наследие: собор Непорочного Зачатия, мастерская Зураба Церетели, храм Георгия Победоносца, Центр Зотов и Музей русского импрессионизма. Жители смогут совмещать ритм мегаполиса с доступом к уникальным культурным событиям. При этом всего за 10 минут можно оказаться в деловом центре столицы. Архитектура Архитектурная концепция К7/11 – это уважительный диалог с историческим контекстом. Сохранённая стена доходного дома 1905 года Эрнста-Рихарда Нирнзее стала основой для создания фасада, в котором прошлое органично соединяется с современными формами. Проект разработан известным архитектором Сергеем Чобаном. Его решение гармонично вписывает клубный дом в окружение Пресни, сохраняя аутентичность места и подчёркивая его статус. Современные материалы, лаконичные линии и продуманные детали формируют образ дома, который объединяет традиции и прогресс. Архитектура К7/11 создаёт атмосферу индивидуальности. Каждый элемент – от фасада до входных групп – несёт в себе идею респектабельности, интеллигентного стиля и безупречного вкуса, делая этот проект уникальным. Лобби Просторное дизайнерское лобби К7/11 – это парадная гостиная дома, встречающая жителей с первых шагов. Высокие потолки почти 5 метров, индивидуально разработанная мебель, полированный шпон, терраццо и мягкий свет создают атмосферу приватности и утончённой роскоши. Интерьеры общественных пространств разработаны студией EDXXKAT – авторами, которые работают на стыке архитектуры и искусства. Здесь нет типовой нейтральности: каждая линия и фактура наполнена смыслом, создавая особое настроение. Это место для утреннего кофе или вечерней встречи, где пространство вдохновляет и располагает к общению. Лобби К7/11 – это не просто зона ожидания, а интерьерный манифест дома. Здесь отражена философия проекта: уважение к наследию, сочетание искусства и комфорта, формирование пространства, где хочется задержаться и чувствовать себя частью камерного клуба. Благоустройство Сад К7/11 – это приватное зелёное пространство в центре Москвы, созданное по авторской концепции L.BURO. Холмистый рельеф, хвойные деревья, кустарники и многолетники формируют атмосферу настоящего леса, куда можно уйти от городского ритма. Прогулочные дорожки и уютные зоны отдыха делают сад местом для уединения и вдохновения. Вечером пространство мягко подсвечивается, превращаясь в уютный уголок для встреч и прогулок. Здесь можно поработать на свежем воздухе, провести время с семьёй или насладиться тишиной, оставаясь в центре мегаполиса. Сервисы и инфраструктура К7/11 создан как настоящий клубный дом с высоким уровнем сервиса. Все пространства за пределами квартиры выполнены с той же заботой о деталях, что и личные интерьеры. Жители могут воспользоваться приватным SPA и залом с видом на зелёный двор. Дом обеспечивает редкий для центра Москвы уровень приватности. На этаже располагается всего от двух до четырёх квартир, что исключает шум и создаёт атмосферу камерного клуба. Инфраструктура дома продумана для максимального комфорта: зоны отдыха, барная и кофейная зоны в лобби, зелёный сад и современные инженерные системы делают жизнь в К7/11 по-настоящему особенной. Квартиры Всего в доме 46 резиденций площадью от 50 до 157 м². Высокие потолки 3,25 м, светлые гостиные, несколько спален и продуманные зоны хранения создают ощущение пространства и свободы. В избранных лотах предусмотрены приватные террасы площадью до 36,6 м², позволяющие наслаждаться видами на зелёную Пресню. В проекте представлены три эксклюзивных пентхауса с террасами и личным патио на крыше. Технологии и инженерия Во всех квартирах установлена система «Умный дом» KNX и индивидуальная VRF-система кондиционирования с отдельной регулировкой каждого жилого блока. Горячая вода доступна круглый год благодаря бойлерам в подземной части дома, а многоступенчатая фильтрация и нержавеющие трубопроводы гарантируют качество и безопасность. Паркинг Парковка рассчитана на удобство жителей, обеспечивая достаточное количество машиномест и современную систему безопасности. Здесь вы можете быть уверены в сохранности автомобиля и спокойствии.