Южная Битца

Современный проект комфорт-класса от «1-го ДСК», расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе. «Южная Битца» включает 12 жилых корпусов и всю необходимую социальную и коммерческую инфраструктуру. Проект отличают удобное расположение, современная архитектура домов, функциональные и разнообразные планировки, благоустроенная внутренняя территория. Жилой район разделен Южным бульваром на две части — Северную и Южную. Строительство жилых домов в Южной части района полностью завершено. Идет активное строительство социальной инфраструктуры, которая включает в себя 4 детских сада и 2 школы. Благодаря грамотному планированию территории собственники квартир в Южном квартале могут комфортно жить и пользоваться всей имеющейся инфраструктурой, не ожидая завершения строительства всего жилого района. В рамках Северного квартала будут построены 6 корпусов, детский сад и школа. ПРЕИМУЩЕСТВА Удобное расположение всего в 3 км от МКАД между Варшавским и Симферопольским шоссе Развитая внутренняя и внешняя социальная и коммерческая инфраструктура района Концепция благоустройства «Круглый год» Функциональные и разнообразные планировки: от компактных студий от 24 м2 до просторных 4-комнатых квартир площадью 109 м2 Квартиры с чистовой отделкой или отделкой white box Остекленные лоджии Подземный и наземный паркинги, кладовые помещения 4 детских сада (государственных и частных) и 2 школы на территории Своя поликлиника на территории Дворы без машин, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок Лесопарковая зона Подольского лесничества и Бутовский лесопарк в двух шагах от дома Рядом 3 станции метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», две действующие станции МЦД-2: «Бутово» и «Битца» ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Комплекс расположен в 3 км от МКАД между Варшавским и Симферопольским шоссе. С южной стороны к комплексу примыкает Подольское лесничество, рядом находится Бутовский лесопарк, а с западной стороны — район Москвы Северное Бутово и ботанический сад «Вилар». Также осуществляется активное строительство новой автомагистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе в рамках реализации Юго-Восточной хорды. Она обеспечит поперечную связь между районами и станет полноценным дублером МКАД на юго-западе столицы. ЛИЧНЫМ АВТОМОБИЛЕМ • По Варшавскому шоссе 3 км до МКАД ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ • 10–15 мин. на маршрутном такси до станций метро «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская» НАЗЕМНОЕ МЕТРО МЦД-2 • 10–15 мин. на маршрутном такси до ж/д станции «Битца», которая является остановочным пунктом на маршруте Московского центрального диаметра № 2 «Курско-Рижский». Поезда курсируют по маршруту Нахабино — Подольск, который включает в себя 38 остановочных пунктов с пересадками на 13 станций метро, 2 станции МЦК и 7 станций радиальных направлений МЖД. ДОМА • Высокая доля квартир с двусторонней ориентацией окон • Лоджии с остеклением в пол • Комфортные и функциональные европланировки, наличие отдельного окна во всех кухнях • Высота потолков — 2,75–2,8 м в зависимости от вида отделки • Окна выполнены с заниженными подоконниками и увеличены по горизонтали. Это позволяет добавить в интерьер света и воздуха • 100% безбарьерный доступ, отсутствие пандусов и ступеней • Консьерж, колясочная, зона ожидания с мебелью, лапомойки в каждом подъезде • Мусорокамеры с вентиляцией • Отдельная система вентиляции для кухонных вытяжек • Высокий класс энергоэффективности (В) ДВОРЫ • Зеленая территория с элементами ландшафтного дизайна • Сеть пешеходных, беговых и велодорожек • Зоны воркаута, спортивные площадки с уличными тренажерами • Рельефные детские площадки • Площадка для выгула собак СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА •4 детских сада, один из них государственный • 2 школы — частная и государственная • собственная поликлиника БЕЗОПАСНАЯ СРЕДА ДЛЯ ДЕТЕЙ На прилегающих к домам территориях приоритет отдается пешеходам. Размеченные пешеходные переходы стимулируют водителя сбрасывать скорость, а значит, передвигаться безопаснее. Жители могут комфортно и безопасно передвигаться по району пешком, на велосипеде или на роликах с минимальным пересечением проезжей части. На специальных детских маршрутах от домов к школам и детским садам безопасность усилена. Вдоль этих маршрутов установлены знаки «Осторожно, дети» и ограничители скорости. ПАРКИНГ От ежедневных мыслей о том, где оставить свой автомобиль, освобождает большое количество мест в наземном и подземном паркингах. Ворота, ведущие на территорию двора, всегда закрыты, доступ разрешен только спецтранспорту. Сквозные подъезды для удобной разгрузки личных автомобилей. Свободное перемещение по внутренней территории дает закрытый двор без машин.